Key Highlights.

Ximad es un edificio representativo recién reformado en 2022 de arquitectura contemporánea, situado en el Parque Empresarial de Las Rozas en Madrid, uno de los polos empresariales más relevantes del noroeste de la capital.

Edificio reformado en 2022

100
Superficie total

Espacios de trabajo colaborativos

Proceso de certificación LEED Silver (mínimo)

Zonas ajardinadas y espacios recreativos

100
Plazas parking interior
100
Plazas parking exterior

Parking de bicicletas

100
Plazas para vehículos
eficientes
100
Cargadores para vehículos eléctricos

Un edificio conectado.

Ximad está ubicado en las Rozas, en el Parque Empresarial de Las Rozas destaca por ser una potente zona empresarial de Madrid en la que residen gran cantidad de sedes de importantes empresas.

La conectividad con la ciudad es inmejorable tanto por transporte público como por privado, permitiendo optimizar tiempo y ahorro a las personas.

Xi mad

CONECTIVIDAD Y COMUNICACIONES

A-6 / M-50: 8 MIN
Moncloa: 15 MIN
CincoTorres Business Area: 20 MIN
Estación de Chamartín: 21 MIN
Madrid Centro: 24MIN
Estación de Atocha: 24 MIN
Aeropuerto: 26 MIN

Xi mad

CONECTIVIDAD Y COMUNICACIONES

A-6 / M-50: 8 MIN
Moncloa: 15 MIN
CincoTorres Business Area: 20 MIN
Estación de Chamartín: 21 MIN
Madrid Centro: 24MIN
Estación de Atocha: 24 MIN
Aeropuerto: 26 MIN

Encuentra tu servicio
más cercano.

El entorno inmediato de Ximad cuenta con centros comerciales y de ocio relevantes como son Las Rozas Village, The Style Outlet Las Rozas, Gran Plaza 2, Európolis y Heron City.

Xi mad

EMPRESAS

1. TRIODOS BANK ESPAÑA

2. INST. NAC. TOXICOLOGÍA Y CC.FF.

3. DÍA

4. TINSA

5. ALTAMIRA

6. AGILENT

7. INTEGRASYS

8. DXC TECHNOLOGY

9. BANKIA

10. OPTIMISSA

11. WOOD

12. HP

13. REGUS LAS ROZAS

14. OTTO WALTER ESPAÑA

RESTAURACIÓN

1. HERON CITY: VIPS, GINOS, KFC,
BURGER KING, TAGLIATELLA, WOK
GARDEN, GOIKO, SOLERA, KM DE
PIZZA, ASADOR SAGASTI

2. TELEPIZZA

3. KYOTO

4. RODILLA

5. WOOCA PASTELERÍA

6. REST. MONTERREY

7. MIS DELICIAS

8. TRATTORIA ROMOLO

9. ENSALADAS Y +

10. FOGÓN DON CAMILO

11. TRATTORIA SAN BRANCANO

12. C.C. EL PALMERAL: GINOS, VIPS

13. ARROCERÍA MEDITERRÁNEO

14. STARBUCKS

15. CAFÉ & TAPAS

16. THE CHATTER CAFÉ

17. ITAL CAFÉ

18. LINDT

SERVICIOS

1. CINESA LAS ROZAS 3D

2. URBAN PLANET

3. HOLMES PLACE

4. LAS ROZAS VILLAGE

5. ALTAFIT LAS ROZAS

6. ESCUELA INFANTIL

7. CIUDAD DEL FÚTBOL

8. HOTEL SEFUTBOL

9. ÓPTICA CIONE

7. CIUDAD DEL FÚTBOL

10. HOME CLEAN TINTORERÍA

11. BANCO SANTANDER

12. PUBLITIENDAS PAPELERÍA

13. BBVA

14. IBERCAJA

15. FARMACIA

16. MERCADONA

17. ANYTIME FITNESS

18. ESTANCO

19. PELUQUERÍA

20. IES JOSÉ GARCÍA NIETO

21. BIBLIOTECA MUNICIPAL

22. HOTEL B&B PINAR LAS ROZAS

24. LEROY MERLIN

25. LAS ROZAS THE STYLE OUTLETS

Mucho más
que una oficina.

Ximad resalta por ser un edificio emblemático recién reformado de 7.646 m² de SBA. Le caracterizan sus máximas calidades, grandes ventanales sus zonas comunes y ajardinadas y su independencia y privacidad. Ximad está diseñado por y para las personas.

Bienvenida diferencial.

Bienvenida diferencial.

Generación de comunidad.

Ximad, es la oficina del futuro. Los espacios colaborativos permiten a las personas del edificio tener reuniones informales mientras disfrutan de un café, tener conversaciones privadas en un ambiente distendido o disfrutar de un evento ofreciendo un ambiente de colaboración y socialización.

Las oficinas.

Las plantas del edificio son amplias, diáfanas y luminosas gracias a los grandes ventanales de los que dispone.

Superficies.

Planta

4

3

2

1 (Acceso)

Baja

S-1

S-2

SBA

752,50 m²

2.062,87 m²

2.187,14 m²

1.681,51 m²

939,41 m²

307 plazas

+ 24 exteriores

100 ,43 m²
Superficie total

Características de las plantas.

Fachada
muro cortina

Suelo técnico

Sistema
contraincendios

Iluminación LED

Climatización por fancoil

Plantas diáfanas

Nueva instalación
de fontanería

Nuevo sistema
de saneamiento

Altura libre de 2,70 m

Falso techo

Luz natural 360º

Renovación
ventanas y muro

Características de las plantas.

Fachada
muro cortina

Suelo técnico

Sistema
contraincendios

Iluminación LED

Climatización por fancoil

Plantas diáfanas

Nueva instalación
de fontanería

Nuevo sistema
de saneamiento

Altura libre de 2,70 m

Falso techo

Falso techo

Renovación
ventanas y muro

Sostenible, saludable
y respetuoso.

Ximad es un edificio sostenible, saludable y respetuoso
con el medio ambiente. La rehabilitación ha mejorado la
eficiencia energética del edificio obteniendo la
certificación de sostenibilidad LEED Silver, lo que implica
menores costes de funcionamiento y consumo.

Ximad es un edificio sostenible, saludable y respetuoso con el medio ambiente. La rehabilitación ha mejorado la eficiencia energética del edificio obteniendo la certificación de sostenibilidad LEED Silver, lo que implica menores costes de funcionamiento y consumo.

-100 %
Reducción en el consumo de energía
-100 %
Reducción en la emisión de CO2
-100 %
Reducción en el consumo interno de agua
20 %
Producción de energía local
20 ,5 %
Materiales de construcción retenidos del edificio anterior
20 %
De residuos derivados de vertederos
-100 %
Reducción en el consumo externo de agua
-100 %
Uso de refrigerantes CFC en el edificio
100
Uso de refrigerantes CFC en el edificio

Esto ayuda a las empresas a cumplir sus criterios de ESG